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ELENCO
DEI DOCUMENTI DA ALLEGARE ALLA 1. TRE COPIE DEGLI ELABORATI GRAFICI DI PROGETTO, SOTTOSCRITTI DAL PROGETTISTA E DAL RICHIEDENTE à gli elaborati grafici dovranno essere redatti in scala opportuna ( non inferiore alla scala 1:100 ) ed essere completi di piante , prospetti e sezioni raffiguranti l’immobile oggetto dell’intervento. Le sezioni, da eseguire secondo almeno due direzioni tra loro ortogonali , dovranno essere in numero sufficiente ad individuare compiutamente ed inequivocabilmente l’opera da realizzare e, comunque , in numero non inferiore a due ; à le piante e le sezioni dovranno essere quotate in modo che sia possibile determinare, con esattezza ed inequivocabilmente, le dimensioni e l’entità dell’intervento edilizio ; à dovranno essere rappresentati tutti i prospetti principali dell’edificio , nessuno escluso ; à dovranno essere rappresentati i profili quotati del terreno nelle situazioni ante e post-operam nonché la planimetria dell’area in scala adeguata ( non inferiore ad 1:500 ) con indicazione delle distanze dell’edificio : dai confini di proprietà , dalle strade , dagli edifici posti sui terreni confinanti ; à nel caso in cui l’edificio da realizzare prospetti su spazi nei quali sono comprese o previste strade, dovrà essere indicata anche l’altezza dell’edificio , la larghezza della/e strada/e e la distanza dell’edificio dal ciglio opposto per gli effetti di cui ai punti C.2 e C.3 del D.M. 16.01.1996 , recante “Norme tecniche per le costruzioni in zona sismica” , e successive modifiche ed integrazioni ; à gli elaborati grafici dovranno contenere : lo stralcio della planimetria catastale ; lo stralcio del P.R.G. e degli eventuali strumenti urbanistici esecutivi adottati e/o approvati; lo stralcio dell’aerofotogrammetria della Carta Tecnica Regionale in scala 1:10.000. à In ciascuno di tali stralci dovrà essere chiaramente indicata l’ubicazione dell’edificio oggetto dell’intervento ; à nel caso di interventi su edifici esistenti le rappresentazioni grafiche dovranno essere relative sia alla situazione ante-operam che a quella post-operam ; 2. PERIZIA ASSEVERATA , REDATTA DA TECNICO ABILITATO ALL’ESERCIZIO DELLA PROFESSIONE , SULLA LEGITTIMITA’ DELLE PREESISTENZE ( solo per gli interventi su edifici esistenti ) 3. DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA (formato 13 x 18 ) DEI LUOGHI E/O EDIFICI OGGETTO DI INTERVENTO .
4. TRE COPIE DELLA RELAZIONE TECNICA DELL’INTERVENTO , SOTTO-SCRITTA DAL PROGETTISTA E DAL RICHIEDENTE . à dovrà descrivere compiutamente l’intervento edilizio , con specifica dei materiali utilizzati , delle tecniche costruttive , delle finiture nonché di quanto altro necessario ad individuare compiutamente l’intervento stesso ;
5. PERIZIA ASSEVERATA , REDATTA DA TECNICO ABILITATO ALL’ESERCIZIO DELLA PROFESSIONE , SULLA ESISTENZA DI VINCOLI CHE DETERMINANO LIMITAZIONE ALL’ATTIVITA’ EDIFICATORIA ( Ad esempio : legge 1089/39 ; legge 1497/39 ; legge 431/85 ; uso civico ; vincolo idrogeologico ; fasce di rispetto da acquedotti , elettrodotti o simili ) . 6. SCHEDA DI
RILEVAMENTO ARCHITETTONICO ED EDILIZIO PER GLI 7. SCHEDA TECNICA PER GLI INTERVENTI DA EFFETTUARSI NEL CENTRO STORICO, SOTTOSCRITTA DAL PROGETTISTA , DAL RICHIEDENTE E DAL DIRETTORE DEI LAVORI , SE DIVERSO DAL PROGETTISTA . 8. TITOLO DI PROPRIETA’ O ATTO EQUIPOLLENTE
9. COPIA AUTENTICA DI EVENTUALI CONVENZIONI TRA CONFINANTI .
10. DOCUMENTAZIONE LEGGI 13/89 E 104/92 ( Abbattimento barriere architettoniche) , A FIRMA DEL PROGETTISTA .
11. DOCUMENTAZIONE LEGGE 46/90 E SUCCESSIVE MODIFICAZIONI ( sicurezza impianti tecnici ) OPPURE EVENTUALI ATTESTAZIONI , A FIRMA DEL PROGETTISTA , ATTESTANTI CHE GLI IMPIANTI PER DIMENSIONI E CARATTERISTICHE NON SONO SOGGETTI ALL’OBBLIGO DI PROGETTAZIONE.
12. DOCUMENTAZIONE LEGGE 10/91 ( conservazione ed uso razionale dell’energia), A FIRMA DEL PROGETTISTA .
13. NULLAOSTA E/O AUTORIZZAZIONI RILASCIATI DA ENTI O AMMINISTRAZIONI PREPOSTI ALLA TUTELA DEI VINCOLI DI CUI AL PRECEDENTE PUNTO 5. , IVI COMPRESA L’EVENTUALE AFFRANCAZIONE DEGLI USI CIVICI .
14. NULLAOSTA DEL CONDOMINIO ( per interventi interessanti parti comuni degli edifici ).
15. CERTIFICATO CONSERVATORIA DEI RR.II. O DICHIARAZIONE NOTARILE O DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DELL’ATTO DI NOTORIETA’ ( firma autenticata) ATTESTANTE IL NON ASSERVIMENTO DEL LOTTO A PRECEDENTI COSTRUZIONI ( solo per interventi di nuova costruzione )
16. CERTIFICATO ATTESTANTE CHE IL RICHIEDENTE E’ IN POSSESSO DELLA QUALIFICA DI IMPRENDITORE AGRICOLO (SINGOLO O ASSOCIATO) E DOCUMENTAZIONE ATTA A DIMOSTRARE CHE IL SUO REDDITO DERIVA , PER ALMENO IL 70%, DALLA ATTIVITA’ AGRICOLA ( solo per abitazioni da realizzare in zona agricola ).
17. PERIZIA ASSEVERATA, REDATTA DA TECNICO ABILITATO ALL’ESERCIZIO DELLA PROFESSIONE, SULLA DETERMINAZIONE DEL CONTRIBUTO DI CONCESSIONE . comprendente il calcolo della volumetria imponibile ed il calcolo del contributo commisurato al costo di costruzione eseguito in conformità alle prescrizioni nazionali e regionali .
18. MODELLI ISTAT PER STATISTICA ATTIVITA’ EDILIZIA, da richiede all’Ufficio Tecnico Comunale.
19. NOMINA DEL COORDINATORE DELLA SICUREZZA PER LA PROGETTAZIONE, DEL COORDINATORE DELLA SICUREZZA IN FASE DI ESECUZIONE , COPIA DELLA NOTIFICA PRELIMINARE ALLA ASL .
20. EVENTUALE PARERE DEL COMANDO PROVINCIALE DEI VV.F. PER INTERVENTI RELATIVI AD ATTIVITA' SOGGETTE A CONTROLLO COME ELENCATE DAL D.M. 16.02.1982 E SUCCESSIVE MODIFICHE ED INTEGRAZIONI.
21. PER ATTIVITA’ PRODUTTIVE : DOCUMENTAZIONE ATTA A DIMOSTRARE IL RISPETTO DELLE VIGENTI NORMATIVE IN MATERIA DI TUTELA DELL’AMBIENTE CONTRO L’INQUINAMENTO , DI TUTELA CONTRO L’INQUINAMENTO ACUSTICO , ECCETERA ( a seconda del tipo di attività produttiva) . 22. DISPOSIZIONI PARTICOLARI PER GLI INTERVENTI EDILIZI CHE PREVEDONO LA SOSTITUZIONE DEGLI INFISSI ESTERNI, LA SOSTI TUZIONE DEL MANTO DI COPERTURA , IL RIFACIMENTO DEGLI INTONACI ESTERNI E LA RICOLORITURA DELLE FACCIATE Per gli interventi da eseguire su immobili ricadenti nel Centro storico sussiste l’obbligo di osservare le prescrizioni degli strumenti urbanistici esecutivi , ove esistenti , e le indicazioni contenute nel Piano di Recupero del Centro Storico. Per gli interventi da eseguire su immobili ubicati all’esterno del Centro storico , la relazione dettagliata dovrà descrivere con completezza i materiali e le finiture esistenti e quelli che si ritiene di utilizzare allegando, eventualmente , delle idonee campionature, e fermo restando che : a) prima della realizzazione degli interventi di intonacatura e ricoloritura delle facciate dovrà essere acquisita apposita approvazione dell’Ufficio Tecnico Comunale, Urbanistica ed edilizia privata , in ordine ai materiali ed ai colori prescelti . Tale approvazione verrà resa nel termine improrogabile di 7 giorni dalla richiesta , precisando che trova applicazione l’istituto del silenzio-assenso . Nota: Le domande prive della su elencata documentazione, nonché quelle corredate da documentazione irregolare e/o incompleta , saranno soggette all’interruzione dei termini di cui all’art. 4, 2° comma , della legge 493/93. La documentazione di cui sopra va trasmessa anche nel caso di varianti in corso d’opera , limitatamente ai documenti tecnici e/o amministrativi oggetto di modifiche rispetto all’originaria documentazione .
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