ELENCO DEI DOCUMENTI DA ALLEGARE ALLA
«DOMANDA DI CONCESSIONE O AUTORIZZAZIONE EDILIZIA »

1.  TRE COPIE DEGLI ELABORATI GRAFICI DI PROGETTO, SOTTOSCRITTI DAL PROGETTISTA E DAL RICHIEDENTE  

à      gli elaborati grafici dovranno essere redatti in scala opportuna ( non inferiore alla scala 1:100 ) ed essere completi di piante , prospetti e sezioni raffiguranti l’immobile oggetto dell’intervento. Le sezioni, da eseguire secondo almeno due direzioni tra loro ortogonali , dovranno essere in numero sufficiente ad individuare compiutamente ed inequivocabilmente l’opera da realizzare e, comunque , in numero non inferiore a due ;

à      le piante e le sezioni dovranno essere quotate in modo che sia possibile  determinare, con esattezza ed inequivocabilmente, le dimensioni e l’entità dell’intervento edilizio ;

à      dovranno  essere rappresentati tutti i prospetti  principali dell’edificio , nessuno escluso ;

à      dovranno essere rappresentati  i profili quotati del terreno nelle situazioni ante e post-operam nonché la planimetria dell’area in scala adeguata ( non inferiore ad 1:500 ) con indicazione delle distanze dell’edificio : dai confini di proprietà , dalle strade , dagli edifici posti sui terreni confinanti ;

à      nel caso in cui l’edificio da realizzare prospetti su spazi nei quali sono comprese o previste  strade, dovrà essere indicata anche l’altezza dell’edificio , la larghezza della/e strada/e e la distanza dell’edificio dal ciglio opposto per gli effetti di cui ai punti C.2 e C.3 del D.M. 16.01.1996 , recante “Norme tecniche per le costruzioni in zona sismica” , e successive modifiche ed integrazioni ;

à          gli elaborati grafici dovranno contenere : lo stralcio della planimetria catastale ; lo stralcio del P.R.G. e degli eventuali strumenti urbanistici esecutivi  adottati e/o approvati; lo stralcio dell’aerofotogrammetria della Carta Tecnica Regionale in scala 1:10.000.

à          In ciascuno di tali stralci dovrà essere chiaramente indicata l’ubicazione dell’edificio oggetto dell’intervento ;

à      nel caso di interventi su edifici esistenti le rappresentazioni grafiche dovranno essere relative sia alla situazione ante-operam che a quella post-operam ;

  2.  PERIZIA ASSEVERATA , REDATTA DA TECNICO ABILITATO ALL’ESERCIZIO DELLA PROFESSIONE , SULLA LEGITTIMITA’ DELLE PREESISTENZE ( solo per gli interventi su edifici esistenti )

3.  DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA (formato 13 x 18 ) DEI LUOGHI E/O EDIFICI OGGETTO DI INTERVENTO .

 

4.  TRE COPIE DELLA RELAZIONE  TECNICA DELL’INTERVENTO , SOTTO-SCRITTA DAL PROGETTISTA E DAL RICHIEDENTE .

à      dovrà descrivere compiutamente l’intervento edilizio , con specifica dei materiali utilizzati , delle tecniche costruttive , delle finiture nonché di quanto altro necessario ad individuare compiutamente l’intervento stesso ;

 

5.  PERIZIA ASSEVERATA , REDATTA DA TECNICO ABILITATO ALL’ESERCIZIO DELLA PROFESSIONE , SULLA ESISTENZA DI VINCOLI CHE DETERMINANO LIMITAZIONE ALL’ATTIVITA’ EDIFICATORIA ( Ad esempio : legge 1089/39 ; legge 1497/39 ; legge 431/85 ; uso civico ; vincolo idrogeologico ; fasce di rispetto da acquedotti , elettrodotti o simili ) .

  6.  SCHEDA DI RILEVAMENTO ARCHITETTONICO ED EDILIZIO PER GLI
IMMOBILI DEL CENTRO STORICO, SOTTOSCRITTA DAL PROGETTISTA , DAL
RICHIEDENTE E DAL DIRETTORE DEI LAVORI , SE DIVERSO DAL PROGETTISTA .

  7.  SCHEDA TECNICA PER GLI INTERVENTI DA EFFETTUARSI NEL CENTRO STORICO, SOTTOSCRITTA DAL PROGETTISTA , DAL  RICHIEDENTE E DAL DIRETTORE DEI LAVORI , SE DIVERSO DAL PROGETTISTA   .

  8.  TITOLO DI PROPRIETA’ O ATTO EQUIPOLLENTE

 

9.  COPIA AUTENTICA DI EVENTUALI CONVENZIONI TRA CONFINANTI .

 

10.  DOCUMENTAZIONE LEGGI 13/89 E 104/92 ( Abbattimento barriere architettoniche) , A FIRMA DEL PROGETTISTA .

 

11.   DOCUMENTAZIONE LEGGE 46/90 E SUCCESSIVE MODIFICAZIONI ( sicurezza impianti tecnici ) OPPURE EVENTUALI ATTESTAZIONI , A FIRMA DEL PROGETTISTA , ATTESTANTI  CHE GLI IMPIANTI PER DIMENSIONI E CARATTERISTICHE NON SONO SOGGETTI ALL’OBBLIGO DI PROGETTAZIONE. 

 

12.   DOCUMENTAZIONE LEGGE 10/91 ( conservazione ed uso razionale dell’energia), A FIRMA DEL PROGETTISTA . 

 

13.  NULLAOSTA E/O AUTORIZZAZIONI RILASCIATI DA ENTI O AMMINISTRAZIONI PREPOSTI ALLA TUTELA DEI VINCOLI DI CUI AL  PRECEDENTE PUNTO 5. , IVI COMPRESA L’EVENTUALE AFFRANCAZIONE DEGLI USI CIVICI .

 

14. NULLAOSTA DEL CONDOMINIO ( per interventi interessanti parti comuni degli edifici ).

 

15. CERTIFICATO CONSERVATORIA DEI RR.II. O DICHIARAZIONE NOTARILE O DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DELL’ATTO DI NOTORIETA’ ( firma autenticata) ATTESTANTE IL NON ASSERVIMENTO DEL LOTTO A PRECEDENTI COSTRUZIONI ( solo per interventi di nuova costruzione )

 

16. CERTIFICATO ATTESTANTE CHE IL RICHIEDENTE E’ IN POSSESSO DELLA QUALIFICA DI IMPRENDITORE AGRICOLO  (SINGOLO O ASSOCIATO) E  DOCUMENTAZIONE ATTA A DIMOSTRARE CHE IL SUO REDDITO DERIVA , PER ALMENO IL 70%,  DALLA ATTIVITA’ AGRICOLA ( solo per abitazioni da realizzare in zona agricola ).

 

17. PERIZIA ASSEVERATA, REDATTA DA TECNICO ABILITATO ALL’ESERCIZIO DELLA PROFESSIONE, SULLA DETERMINAZIONE DEL CONTRIBUTO DI CONCESSIONE .

comprendente il calcolo della volumetria imponibile ed il calcolo del contributo commisurato al costo di costruzione eseguito in conformità alle prescrizioni nazionali e regionali .

 

18.  MODELLI ISTAT PER  STATISTICA ATTIVITA’ EDILIZIA, da richiede all’Ufficio Tecnico Comunale.

 

19. NOMINA DEL COORDINATORE DELLA SICUREZZA PER LA PROGETTAZIONE,  DEL COORDINATORE DELLA SICUREZZA IN FASE DI ESECUZIONE , COPIA DELLA NOTIFICA PRELIMINARE ALLA ASL .

 

20. EVENTUALE PARERE DEL COMANDO PROVINCIALE DEI VV.F. PER INTERVENTI RELATIVI AD ATTIVITA' SOGGETTE A CONTROLLO COME ELENCATE DAL D.M. 16.02.1982  E SUCCESSIVE MODIFICHE ED INTEGRAZIONI.

 

21.  PER ATTIVITA’ PRODUTTIVE : DOCUMENTAZIONE ATTA A DIMOSTRARE IL RISPETTO DELLE VIGENTI NORMATIVE IN MATERIA DI TUTELA DELL’AMBIENTE CONTRO L’INQUINAMENTO ,  DI TUTELA CONTRO L’INQUINAMENTO ACUSTICO , ECCETERA  ( a seconda del tipo di attività produttiva) .

22. DISPOSIZIONI PARTICOLARI PER GLI INTERVENTI EDILIZI  CHE   PREVEDONO LA SOSTITUZIONE DEGLI INFISSI ESTERNI, LA SOSTI TUZIONE DEL MANTO DI COPERTURA , IL RIFACIMENTO DEGLI   INTONACI ESTERNI E LA RICOLORITURA DELLE FACCIATE

Per gli interventi da eseguire su immobili ricadenti nel Centro storico sussiste l’obbligo di osservare le prescrizioni  degli strumenti urbanistici esecutivi , ove esistenti , e le indicazioni contenute nel Piano di Recupero del Centro Storico.

Per gli interventi da eseguire su immobili  ubicati all’esterno del Centro storico , la relazione dettagliata dovrà descrivere con completezza   i materiali e le finiture esistenti e quelli che si ritiene di utilizzare allegando, eventualmente , delle idonee campionature, e  fermo restando che :

a) prima della realizzazione degli interventi di intonacatura e ricoloritura delle facciate dovrà  essere acquisita apposita approvazione dell’Ufficio Tecnico Comunale, Urbanistica ed edilizia privata , in ordine ai materiali ed ai colori prescelti . Tale approvazione verrà resa nel termine improrogabile di  7 giorni dalla richiesta , precisando che trova applicazione  l’istituto del silenzio-assenso .

Nota:

Le domande prive della su elencata documentazione, nonché quelle corredate da documentazione irregolare e/o incompleta , saranno soggette all’interruzione dei termini di cui all’art. 4, 2° comma ,  della legge 493/93.

La documentazione di cui sopra va trasmessa anche nel caso di varianti in corso d’opera , limitatamente ai documenti tecnici e/o amministrativi oggetto di modifiche rispetto all’originaria  documentazione .