Informazioni sulle documentazioni necessarie per:
ELENCO DEI DOCUMENTI DA ALLEGARE ALLA "DOMANDA DI CONCESSIONE O AUTORIZZAZIONE EDILIZIA"
TRE COPIE DEGLI ELABORATI GRAFICI DI PROGETTO, SOTTOSCRITTI DAL PROGETTISTA E DAL RICHIEDENTE
- gli elaborati grafici dovranno essere redatti in scala opportuna ( non inferiore alla scala 1:100 ) ed essere completi di piante , prospetti e sezioni raffiguranti l'immobile oggetto dell'intervento. Le sezioni, da eseguire secondo almeno due direzioni tra loro ortogonali , dovranno essere in numero sufficiente ad individuare compiutamente ed inequivocabilmente l'opera da realizzare e, comunque , in numero non inferiore a due ;
- le piante e le sezioni dovranno essere quotate in modo che sia possibile determinare, con esattezza ed inequivocabilmente, le dimensioni e l'entità dell'intervento edilizio ;
- dovranno essere rappresentati tutti i prospetti principali dell'edificio , nessuno escluso ;
dovranno essere rappresentati i profili quotati del terreno nelle situazioni ante e post-operam nonché la planimetria dell'area in scala adeguata ( non inferiore ad 1:500 ) con indicazione delle distanze dell'edificio : dai confini di proprietà , dalle strade , dagli edifici posti sui terreni confinanti ;
nel caso in cui l'edificio da realizzare prospetti su spazi nei quali sono comprese o previste strade, dovrà essere indicata anche l'altezza dell'edificio , la larghezza della/e strada/e e la distanza dell'edificio dal ciglio opposto per gli effetti di cui ai punti C.2 e C.3 del D.M. 16.01.1996 , recante "Norme tecniche per le costruzioni in zona sismica" , e successive modifiche ed integrazioni ;
gli elaborati grafici dovranno contenere : lo stralcio della planimetria catastale ; lo stralcio del P.R.G. e degli eventuali strumenti urbanistici esecutivi adottati e/o approvati; lo stralcio dell'aerofotogrammetria della Carta Tecnica Regionale in scala 1:10.000.
In ciascuno di tali stralci dovrà essere chiaramente indicata l'ubicazione dell'edificio oggetto dell'intervento ;
nel caso di interventi su edifici esistenti le rappresentazioni grafiche dovranno essere relative sia alla situazione ante-operam che a quella post-operam ;
PERIZIA ASSEVERATA, REDATTA DA TECNICO ABILITATO ALL'ESERCIZIO DELLA PROFESSIONE, SULLA LEGITTIMITA' DELLE PREESISTENZE ( solo per gli interventi su edifici esistenti )
DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA (formato 13 x 18 ) DEI LUOGHI E/O EDIFICI OGGETTO DI INTERVENTO .
TRE COPIE DELLA RELAZIONE TECNICA DELL'INTERVENTO , SOTTO-SCRITTA DAL PROGETTISTA E DAL RICHIEDENTE .
dovrà descrivere compiutamente l'intervento edilizio , con specifica dei materiali utilizzati , delle tecniche costruttive , delle finiture nonché di quanto altro necessario ad individuare compiutamente l'intervento stesso ;
PERIZIA ASSEVERATA , REDATTA DA TECNICO ABILITATO ALL'ESERCIZIO DELLA PROFESSIONE , SULLA ESISTENZA DI VINCOLI CHE DETERMINANO LIMITAZIONE ALL'ATTIVITA' EDIFICATORIA ( Ad esempio : legge 1089/39 ; legge 1497/39 ; legge 431/85 ; uso civico ; vincolo idrogeologico ; fasce di rispetto da acquedotti , elettrodotti o simili ) .
SCHEDA DI RILEVAMENTO ARCHITETTONICO ED EDILIZIO PER GLI IMMOBILI DEL CENTRO STORICO, SOTTOSCRITTA DAL PROGETTISTA , DAL RICHIEDENTE E DAL DIRETTORE DEI LAVORI , SE DIVERSO DAL PROGETTISTA
SCHEDA TECNICA PER GLI INTERVENTI DA EFFETTUARSI NEL CENTRO STORICO, SOTTOSCRITTA DAL PROGETTISTA , DAL RICHIEDENTE E DAL DIRETTORE DEI LAVORI , SE DIVERSO DAL PROGETTISTA
TITOLO DI PROPRIETA' O ATTO EQUIPOLLENTE
COPIA AUTENTICA DI EVENTUALI CONVENZIONI TRA CONFINANTI
DOCUMENTAZIONE LEGGI 13/89 E 104/92 (Abbattimento barriere architettoniche) , A FIRMA DEL PROGETTISTA
DOCUMENTAZIONE LEGGE 46/90 E SUCCESSIVE MODIFICAZIONI ( sicurezza impianti tecnici ) OPPURE EVENTUALI ATTESTAZIONI , A FIRMA DEL PROGETTISTA , ATTESTANTI CHE GLI IMPIANTI PER DIMENSIONI E CARATTERISTICHE NON SONO SOGGETTI ALL'OBBLIGO DI PROGETTAZIONE.
DOCUMENTAZIONE LEGGE 10/91 (conservazione ed uso razionale dell'energia), A FIRMA DEL PROGETTISTA
NULLAOSTA E/O AUTORIZZAZIONI RILASCIATI DA ENTI O AMMINISTRAZIONI PREPOSTI ALLA TUTELA DEI VINCOLI DI CUI AL PRECEDENTE PUNTO 5. , IVI COMPRESA L'EVENTUALE AFFRANCAZIONE DEGLI USI CIVICI.
NULLAOSTA DEL CONDOMINIO ( per interventi interessanti parti comuni degli edifici ).
CERTIFICATO CONSERVATORIA DEI RR.II. O DICHIARAZIONE NOTARILE O DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DELL'ATTO DI NOTORIETA' ( firma autenticata) ATTESTANTE IL NON ASSERVIMENTO DEL LOTTO A PRECEDENTI COSTRUZIONI ( solo per interventi di nuova costruzione)
CERTIFICATO ATTESTANTE CHE IL RICHIEDENTE E' IN POSSESSO DELLA QUALIFICA DI IMPRENDITORE AGRICOLO (SINGOLO O ASSOCIATO) E DOCUMENTAZIONE ATTA A DIMOSTRARE CHE IL SUO REDDITO DERIVA , PER ALMENO IL 70%, DALLA ATTIVITA' AGRICOLA ( solo per abitazioni da realizzare in zona agricola)
PERIZIA ASSEVERATA, REDATTA DA TECNICO ABILITATO ALL'ESERCIZIO DELLA PROFESSIONE, SULLA DETERMINAZIONE DEL CONTRIBUTO DI CONCESSIONE
comprendente il calcolo della volumetria imponibile ed il calcolo del contributo commisurato al costo di costruzione eseguito in conformità alle prescrizioni nazionali e regionali .
MODELLI ISTAT PER STATISTICA ATTIVITA' EDILIZIA, da richiede all'Ufficio Tecnico Comunale.
NOMINA DEL COORDINATORE DELLA SICUREZZA PER LA PROGETTAZIONE, DEL COORDINATORE DELLA SICUREZZA IN FASE DI ESECUZIONE , COPIA DELLA NOTIFICA PRELIMINARE ALLA ASL.
EVENTUALE PARERE DEL COMANDO PROVINCIALE DEI VV.F. PER INTERVENTI RELATIVI AD ATTIVITA' SOGGETTE A CONTROLLO COME ELENCATE DAL D.M. 16.02.1982 E SUCCESSIVE MODIFICHE ED INTEGRAZIONI
PER ATTIVITA' PRODUTTIVE : DOCUMENTAZIONE ATTA A DIMOSTRARE IL RISPETTO DELLE VIGENTI NORMATIVE IN MATERIA DI TUTELA DELL'AMBIENTE CONTRO L'INQUINAMENTO , DI TUTELA CONTRO L'INQUINAMENTO ACUSTICO , ECCETERA ( a seconda del tipo di attività produttiva).
DISPOSIZIONI PARTICOLARI PER GLI INTERVENTI EDILIZI CHE PREVEDONO LA SOSTITUZIONE DEGLI INFISSI ESTERNI, LA SOSTI TUZIONE DEL MANTO DI COPERTURA , IL RIFACIMENTO DEGLI INTONACI ESTERNI E LA RICOLORITURA DELLE FACCIATE
Per gli interventi da eseguire su immobili ricadenti nel Centro storico sussiste l'obbligo di osservare le prescrizioni degli strumenti urbanistici esecutivi , ove esistenti , e le indicazioni contenute nel Piano di Recupero del Centro Storico.
Per gli interventi da eseguire su immobili ubicati all'esterno del Centro storico , la relazione dettagliata dovrà descrivere con completezza i materiali e le finiture esistenti e quelli che si ritiene di utilizzare allegando, eventualmente , delle idonee campionature, e fermo restando che :
a) prima della realizzazione degli interventi di intonacatura e ricoloritura delle facciate dovrà essere acquisita apposita approvazione dell'Ufficio Tecnico Comunale, Urbanistica ed edilizia privata , in ordine ai materiali ed ai colori prescelti . Tale approvazione verrà resa nel termine improrogabile di 7 giorni dalla richiesta , precisando che trova applicazione l'istituto del silenzio-assenso .
Nota: Le domande prive della su elencata documentazione, nonché quelle corredate da documentazione irregolare e/o incompleta , saranno soggette all'interruzione dei termini di cui all'art. 4, 2° comma , della legge 493/93.
La documentazione di cui sopra va trasmessa anche nel caso di varianti in corso d'opera , limitatamente ai documenti tecnici e/o amministrativi oggetto di modifiche rispetto all'originaria documentazione.